Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on Facebook

Talotekniikan modernisointi parantaa asiakkaiden viihtyvyyttä ja leikkaa kiinteistön energiankulutusta.

LeaseGreen modernisoi kauppakeskus Ristikon talotekniikan Helsingin Konalassa. Projektissa uudistetaan kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmä, ilmanvaihto ja valaistus sekä tehostetaan lämmön talteenottoa. Toteutettavat investoinnit parantavat rakennuksen vuokralaisten ja asiakkaiden viihtyvyyttä, kun ilmanvaihdon tarkkuus paranee. Tehokkaampi valaistus lisää viihtyisyyttä ja turvallisuutta niin kiinteistön sisällä kuin ulkonakin. Samalla energiankulutus pienenee.

”Lähdimme tähän projektiin, koska haluamme tarjota talon käyttäjille mahdollisimman hyvät olosuhteet ja minimoida tulevien energian hinnankorotusten vaikutuksen kiinteistön käyttökustannuksiin”, sanoo Hartela Etelä-Suomi Oy:n kauppakeskuspäällikkö Marjo Rosendahl.

”Saamme modernisoitua Ristikon energiajärjestelmän siten, että energiankulutuksessa saavutettavat säästöt niin sanotusti maksavat investoinnit pois. Tämä on hieno mahdollisuus meille. Olemme totta kai iloisia myös siitä, että kiinteistön päästöt supistuvat.”

Kauppakeskus Ristikossa toimivat mm. K-Market, lasten sisäliikuntapuisto Huimala, Luhta Outlet ja lukuisia muita myymälöitä. Kauppakeskuksen tilat rakennettiin vaiheittain entiseen Hartwallin logistiikkakeskukseen, joka on toiminut myös virvoitusjuomatehtaana. Ensimmäinen vaihe valmistui vuonna 2008 ja jälkimmäinen 2015. Kiinteistön kokonaispinta-ala on 17 500 m2. Sen omistavat yhdessä Hartela Etelä-Suomi Oy ja Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Etera.

Korkea tuotto omistajille

LeaseGreen toteuttaa modernisointi-investoinnit kokonaisvastuu-urakkana suunnittelusta toteutukseen saakka. Uudelle toiminnalliselle kokonaisuudelle myönnetään kahden vuoden takuu. LeaseGreenin arvion mukaan Ristikon omistajat säästävät investointien elinkaaren aikana noin 1,0 miljoonaa euroa. Investointien tuoton arvioidaan kohoavan 28 prosenttiin.

”Ristikko on hyvä esimerkki uudehkosta kiinteistöstä, jonka talotekniikan suorituskykyä voidaan parantaa älykkäillä lisäinvestoinneilla”, LeaseGreenin toimitusjohtaja Tomi Mäkipelto sanoo. ”Projektin tuotto omistajalle kohoaa korkeaksi, koska toteutamme kaikkein kannattavimmat toimenpiteet ja huolehdimme siitä, että kaikki laitteet toimivat niin kuin pitääkin.”

Hartelan Marjo Rosendahl sanoo, että Hartela arvostaa LeaseGreenin kokonaisvaltaista otetta kiinteistön kehittämiseen:

”Olemme saaneet hyvän vaikutelman siitä, miten LeaseGreenin asiantuntijat ottavat huomioon kiinteistön käyttäjien aseman tekniikasta tiedottamiseen saakka. Palvelun laatu ja hinta kohtasivat.”

Tweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Share on Facebook